ბინის შერჩევა
მათთვის ვინც დაკავებულია, საქართველოში, უძრავ ქონებაში ინვესტირებით (ხშირად საბანკო სესხით), მაგრამ არ არის პროფესიონალი ინვესტორი, ვთარგმნეთ ერთ საინტერესო ვიდეო იუთიბიდან. თუმცა სანამ თარგმნილის კითხვაზე გადახვიდოდეთ ჩვენ შესავალს შემოგთავაზებთ.
როგორ შევაფასოთ მენაშენეს სანდოობის ხარისხი? ხშირად გვეკითხებიან, თუმცა ამ შეკითხვაზე პასუხის გაცემა ძალიან რთულია. ნებისმიერ დეველოპერულ პროექტში მშენებარე ფართის ყიდვა თავისი არსით არის რისკის მატარებელი ოპერაცია რადგან ის წარმოადგენს ე.წ. ფიუჩერსულ კონტრაქტს, რომლის მიხედვითაც მხარეები ერთმანეთს ჰპირდებიან ვალდებულებების შესრულებას მომავალში. მეორეს მხრივ, ზუსტად იმ მიზეზის გამო რომ ეს ოპერაცია არის რისკის მატარებელი, მშენებარე ფართი არის…
სხვადასხვა ფინანსური პროდუქტი, როგორიცაა ფიქსირებული დეპოზიტები, ობლიგაციები, აქციები, თუ უძრავი ქონება, იძლევა განსხვავებულ უკუგებას. რატომ განსხვავდება უკუგება? ამაზე პასუხის გასაცემად ჯერ უნდა გავიგოთ რისკის იდეა. ინვესტირების მნიშვნელოვანი პრინციპია ის, რომ უფრო მაღალი მოსალოდნელი ანაზღაურება დაკავშირებულია უფრო მაღალ რისკებთან. რისკი განაპირობებს აქტივების უკუგებას. ფიქსირებული დეპოზიტი იღებს ყველაზე დაბალ შემოსავალს, რადგან ის ითვლება ყველაზე უსაფრთხოდ. აქციებს აქვთ…
ჩვენ საიტს დავამატეთ Cap Rate-ის, ანუ კაპიტალიზაციის მაჩვენებლის კალკულატორი, რათა უძრავი ქონების შეძენისას გაგიადვილდეთ სწორი გადაწყვეტილების მიღება. Cap Rate (კაპ რეიტი), ანუ კაპიტალიზაციის მაჩვენებელი, არის ფინანსური მეტრიკა, რომელიც გამოიყენება უძრავი ქონების მომგებიანობისა და საინვესტიციო პოტენციალის შესაფასებლად. მაქსიმალური განაკვეთი გამოითვლება ქონების წმინდა საოპერაციო შემოსავლის (NOI) გაყოფით მის შესყიდვის ფასზე ან მიმდინარე საბაზრო ღირებულებაზე. წმინდა საოპერაციო შემოსავალი…
მოძებნე და დაუკავშირდი მარტივად
ელექტრონული კატალოგი
